¿Cómo se llama la aplicación para alquilar apartamentos?

Ver el proceso de solicitud de alquiler y selección de inquilinos

No es necesario ser propietario para emitir un formulario de acuerdo. Si tienes un piso alquilado y necesitas un compañero de piso para compartir el coste del alquiler o quieres alquilar una unidad de tu piso, también necesitas un formulario de acuerdo. Un formulario de acuerdo de compañeros de piso te ayuda a establecer fácilmente reglas como el reparto de las facturas, quién hará las tareas de la casa, la cocina, la compra, etc. Un formulario de acuerdo de compañeros de piso te ayuda a establecer fácilmente reglas como el reparto de las facturas, quién se encargará de las tareas de la casa, de cocinar, de hacer las compras, etc. También es posible que tengas que definir la parte de tu piso que se alquila en el caso de un contrato de alquiler.

Este formulario lo emiten los inquilinos que quieren subarrendar su piso a posibles subarrendatarios. El formulario de solicitud de subarriendo puede ser similar al formulario de solicitud de alquiler general.  Sin embargo, no contendrá una declaración de propiedad de la vivienda. Antes de hacerlo, asegúrese de que no está incumpliendo el contrato de arrendamiento entre usted y el propietario al subarrendar la vivienda.  Un propietario puede decidir arrendar su apartamento a un negocio o empresa durante un número de años. El número de años suele figurar en el formulario de solicitud de arrendamiento que el propietario entrega al posible inquilino. Como propietario, puede alquilar su terreno si aún no puede permitirse construirlo.

Cómo solicitar una vivienda de alquiler (¡y que te la aprueben!)

Encontrar alojamiento en los Países Bajos puede ser todo un reto, sobre todo en las grandes ciudades como Ámsterdam, Rotterdam o Utrecht. Un paso esencial en el proceso de adquisición de una habitación o apartamento es redactar una excelente carta de solicitud de alquiler a los propietarios. Por ello, hemos reunido algunos consejos que le ayudarán a presentarse como un inquilino potencial ideal y a optimizar sus posibilidades de recibir una respuesta de los propietarios.

No escriba: “Oye, ¿esta habitación está todavía disponible?”, ya que éste es probablemente el mensaje más común que reciben los propietarios. En su lugar, intenta escribir una carta en la que muestres un interés genuino, leyendo el anuncio de la vivienda con atención y personalizando tu carta para cada habitación, estudio o apartamento al que te presentes.

La primera impresión sólo se da una vez. Así que si realmente quieres esa habitación, estudio o apartamento, tienes que hacer que cuente. Lo mejor es empezar tu carta de solicitud de alquiler presentándote adecuadamente mencionando:

Recuerda que no todos los propietarios y compañeros de piso buscan el mismo tipo de persona. Algunos propietarios pueden buscar un inquilino tranquilo para alquilar su casa al menos un año, mientras que los compañeros de piso pueden buscar a alguien ordenado al que le guste socializar. Por lo tanto, es importante adaptar su carta a la persona a la que se dirige:

Errores en el proceso de solicitud de alquiler que está cometiendo

Al revisar las solicitudes de alquiler, es importante entender y cumplir con todas las leyes de vivienda justa aplicables. Estas leyes impiden la discriminación por motivos de raza, religión, origen étnico o nacionalidad, sexo, edad, situación familiar, discapacidad, etc.

La solicitud de alquiler y el proceso de selección de inquilinos (incluida la comprobación de antecedentes penales) proporcionan información fundamental sobre los antecedentes y el historial del inquilino. Al examinar los ingresos y otras condiciones financieras, puede estar seguro de que el solicitante podrá pagar el alquiler cada mes.

Todos los posibles inquilinos mayores de 18 años deben rellenar su propia solicitud de alquiler. Si alquila su propiedad a varias personas, cada una de ellas puede incluir a otros solicitantes en su formulario de solicitud de alquiler, pero todos los mayores de 18 años deben rellenar también su propia solicitud.

Las tasas de solicitud de alquiler las paga el inquilino cuando presenta la solicitud. Si la solicitud se realiza por Internet, la tasa suele pagarse con una tarjeta de crédito o débito. En las solicitudes en papel se puede utilizar una tarjeta de crédito o débito, un cheque o un giro postal.

Cómo solicitar un apartamento en línea

En el caso de los inmuebles de propiedad privada, el inquilino puede avisar con 1 mes de antelación y el propietario con 3 meses de antelación, independientemente de la duración del contrato acordada. Además, los inquilinos no pueden suponer que los contratos de alquiler se prorrogan automáticamente y deben mudarse al final del contrato aunque no hayan recibido ningún aviso formal del propietario.

¿Cuáles son las formalidades a la hora de notificar? La notificación de cancelación de un contrato de alquiler debe enviarse por correo certificado a la otra parte (arrendador o inquilino) a la dirección que figura en el contrato de alquiler, a menos que se indique lo contrario por escrito. La notificación de cancelación debe indicar: quién entrega la notificación, a qué dirección se refiere, cuándo se entrega la notificación, por qué se entrega, cuándo será el último día de ocupación, la información de contacto de la parte que entrega, la firma de la parte que entrega y un espacio para que la parte que entrega apruebe la cancelación con su firma. La fecha de registro de la notificación en la oficina de correos sirve como fecha en la que la parte notificada ha recibido la notificación.    Más información sobre la notificación