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Seamos realistas… No se va a sentir a gusto con cada huésped que reserve su propiedad. Cada huésped supone un cierto grado de riesgo en cuanto a daños a la propiedad o molestias personales. Todos deberíamos evaluar conscientemente cada nuevo huésped para determinar la probabilidad de que sea un problema y abordar la reserva en consecuencia.
Por ejemplo, las fiestas son generalmente un no-no para mí, así que si un huésped reserva una propiedad para 10 personas, con sus edades que van desde 18 a 25 y son locales, sospecharía que tienen la intención de organizar una fiesta. Por supuesto, esto aumenta la probabilidad de que se produzcan daños en la propiedad, así que cancelo la reserva. ¡Más vale prevenir que curar!
Airbnb permite cancelar reservas, así que puedes aprovechar esta función para rechazar una reserva, pero tiene sus limitaciones, incluido un límite anual de 3 cancelaciones gratuitas para los superanfitriones. Una vez superado el límite anual, se le penalizará por cada cancelación, a menos que la cancelación se haya producido por circunstancias atenuantes.
La opción de “cancelar sin penalización” que quieres utilizar es “no me siento cómodo con este huésped”. Cuantos menos detalles des cuando hagas esto, mejor. (Puedes hacer 3 de estas cancelaciones al año de forma gratuita, pero perderás el estatus de Superhost antes de llegar a ese límite).
Solicitud de Airbnb
Nuestra misión es crear un mundo en el que puedas pertenecer a cualquier lugar. Desde cabañas hasta castillos o clases de cocina, navegue por millones de anuncios para encontrar los que se ajustan a su forma de viajar. Obtenga más información sobre un anuncio revisando la descripción y las fotos, el perfil del anfitrión y las opiniones de los huéspedes. Si tienes preguntas, envía un mensaje al anfitrión.
2.1 Búsqueda. Puede buscar servicios de acogida utilizando criterios como el tipo de servicio de acogida, el destino del viaje, las fechas de viaje y el número de huéspedes. También puede utilizar filtros para afinar los resultados de la búsqueda. Los resultados de la búsqueda se basan en la relevancia de la misma y en otros criterios. La relevancia tiene en cuenta factores como el precio, la disponibilidad, los comentarios, el servicio de atención al cliente y el historial de cancelaciones, la popularidad, los viajes anteriores y los listados guardados, los requisitos del anfitrión (por ejemplo, las noches mínimas o máximas), etc. Obtenga más información sobre los resultados de la búsqueda en nuestro Centro de Ayuda.
2.3 Reservas de alojamiento. Una Reserva de Alojamiento es una licencia limitada para entrar, ocupar y utilizar el Alojamiento. El Anfitrión se reserva el derecho de volver a entrar en el Alojamiento durante su estancia, en la medida en que (i) sea razonablemente necesario, (ii) esté permitido por su contrato con el Anfitrión, y (iii) sea coherente con la legislación aplicable. Si se queda más allá de la hora de salida, el Anfitrión tiene derecho a obligarle a abandonar el alojamiento de acuerdo con la legislación aplicable, incluyendo la imposición de sanciones razonables por exceso de estancia. No podrá superar el número máximo de Huéspedes permitidos.
Anuncios de Airbnb
Cuando se trata de hipotecas, hay dos términos que suenan muy parecidos y que suelen confundir a los posibles compradores de vivienda: precalificación y preaprobación. Aunque se parecen en algunos aspectos, sus propósitos son diferentes. Si usted está buscando para obtener una hipoteca de Utah, aquí es lo que usted necesita saber acerca de una pre-calificación y una pre-aprobación.
Una precalificación hipotecaria de Utah es una estimación informal de cuánto puede pagar y cuánto estaría dispuesto a prestarle un banco. Puede realizarse por teléfono, en persona o incluso por Internet. El prestamista le pedirá información hipotecaria relevante, como ingresos, activos y deudas. Si sus cifras cuadran, estará precalificado para un préstamo hipotecario, con un límite de préstamo. Aunque no se trata de una promesa formal de prestarle dinero, una precalificación puede darle una idea aproximada de si está o no preparado financieramente para ser propietario de una vivienda y de cuánto puede gastar en la compra de una casa.
Dado que no tiene que aportar ninguna documentación y no es necesario comprobar su puntuación de crédito, es una forma estupenda de hacerse una idea de si está preparado para la hipoteca sin asumir ningún compromiso. Si ya se toma en serio la compra de una vivienda y quiere empezar a buscarla, puede saltarse el proceso de precalificación y solicitar una preaprobación. Los vendedores de viviendas y sus agentes inmobiliarios no tomarán en serio a los compradores sin una preaprobación.
Preguntas frecuentes de los anfitriones de Airbnb
Hola, he tenido una consulta sobre mi unidad. Envié una pre-aprobación el martes por la noche a las 9:40. ¿Cuánto tiempo se supone que debo esperar una respuesta? Si alguien más está interesado, ¿tengo que dejar que la primera investigación sabe? GraciasRaquel
Hola Raquel, no es necesario que esperes ni que notifiques a la persona que otros están preguntando. Una pre-aprobación sólo convierte tu anuncio en un libro instantáneo para esa persona, lo que significa que si deciden quedarse en tu anuncio, pueden reservarlo y bloquearlo. Airbnb parece animar a los huéspedes a preguntar por varias propiedades, por lo que esta persona podría haber enviado preguntas a una docena de personas. También puedes preaprobar a muchas personas para el mismo periodo de tiempo y el primero que reserve se queda con la reserva.Dave
Hola Lynda Lo siento, no sé lo que significa cerrado. Sin embargo, ten cuidado con los mensajes que piden ayuda. Puede ser solo una forma de contacto para reservar fuera de airbnb que en realidad puede ser una estafa. En mi caso preaprobé una reserva que nunca fue confirmada. El huésped envió un mensaje en el que aceptaba la reserva y se quedaba. Luego utilizó el nombre de la calle del mapa de ubicación de Airbnb, llegó a mi calle e identificó mi casa por las fotos que había publicado en mi anuncio. De hecho, llamó a mi puerta afirmando que había pagado la reserva a través de Pay Pal. Quería mi “ayuda” para tratar con Airbnb para localizar el pago y confirmar la reserva. Exigió el alojamiento alegando que había pagado pero que un fallo del sistema la había dejado sin dinero. Para abreviar la historia, llamé a Airbnb, que me informó de que era una estafadora y le exigí que abandonara la propiedad inmediatamente. Si valoras la seguridad que ofrece Airbnb, mantén una comunicación básica con las preguntas. Yo diría que es el huésped el que debe resolver cualquier dificultad directamente con Airbnb o aprender a manejar sus propios dispositivos. Entrar en más detalle con las reservas confirmadas. Nunca le di a este huésped mi dirección completa ni mi teléfono de contacto. Saludos Janice.Saludos Janice.
